Cómo evitar daños en la casa por agua
Los daños en la casa por agua son uno de esos eventos que la mayoría de los propietarios están desesperados por evitar. De ninguna manera contribuye a la belleza y seguridad de su casa, sólo tiene efectos degradantes.
Sin embargo, las reparaciones simples pueden ayudarle a evitar todo, desde daños menores por agua hasta mayores que cuestan miles de dólares y resultan en una llamada a un contratista.
¿Cómo daña el agua a los hogares?
Los daños en la casa por aguano siempre son el resultado de eventos dramáticos como huracanes e inundaciones. Las casas a menudo se arruinan por fugas del tamaño de un estenopo en las tuberías, suelo mal nivelado, canalones bloqueados o una bomba de sumidero que se niega a encenderse. Muchos de los daños causados por el agua son el resultado de defectos fácilmente curables que la mayoría de los aficionados pueden arreglar mucho antes de que se produzca un problema.
Los daños por agua en una casa pueden ser verdaderamente desastrosos. Si no se controla, incluso una fuga lenta pudrirá los paneles de yeso y los montantes, creará moho negro y, finalmente, debilitará los principales elementos estructurales como vigas y viguetas. Detener las fugas antes de que empiece la primera gota de agua es la mejor manera de prevenir los daños por agua.
Financieramente, el daño por agua también puede devastar su cuenta bancaria. El seguro de los propietarios puede cubrir gran parte del costo de las reparaciones. Aun así, los deducibles y los límites de cobertura significan que los propietarios todavía tendrán que pagar de su bolsillo las reparaciones. Una mejor solución es abordar los posibles problemas con suficiente antelación.
Consideraciones de seguridad
Algunas de las reparaciones e inspecciones sugeridas requieren que esté en el techo de su casa. Asegúrese de montar el tejado con una escalera resistente y de usar zapatos que no sean propensos a resbalar. Tal vez desee usar un arnés de seguridad cuando trabaje en el techo.
Si le resulta difícil o incómodo llevar a cabo el reemplazo de las tejas del techo, el reemplazo de los tubos de cobre o la reparación de la chimenea, debe llamar a profesionales autorizados para que hagan el trabajo por usted, tomando en cuenta;
Los Bajantes
Proyecto: Hacer correr agua por las canaletas para asegurarse de que los bajantes fluyan. Si es necesario, agregue un codo de bajante de 90 grados y una extensión de bajante para llevar el agua al menos a 2 pies o más de la casa.
Los bajantes recogen el agua de las canaletas y la llevan por el lado de la casa. Es un concepto simple que funciona bien. Pero los bajantes que terminan perpendiculares al suelo corren el riesgo de empujar el flujo de agua a lo largo de los cimientos. El agua de lluvia empujada en volúmenes tan altos erosiona rápidamente el suelo alrededor de la casa y puede filtrarse a la casa a través de los cimientos, causando grandes daños.
Arreglar el calafateo agrietado o perdido
Proyecto: Calafatear las áreas dentro y fuera de la casa que estén agrietadas o que falte calafatear. Por poco más del precio de un tubo o dos de calafateo de grado exterior, puedes eliminar las fugas alrededor de las ventanas y puertas mucho antes de que empiecen.
Cuando el clima sea bueno, haga un circuito del exterior de su casa para buscar calafateo agrietado o faltante. Preste especial atención a la parte superior de las ventanas, donde se puede acumular el agua.
Cualquier grieta que note debe ser rellenada; no hay tal cosa como una grieta buena o aceptable. En el interior, busque signos reveladores de fugas de agua como manchas de moho, burbujas de pintura, paredes o yeso desmenuzable o actividad de termitas.
Clasificar el suelo exterior
Proyecto: Con una pala y un rastrillo, mueva la tierra alrededor de su casa para que disminuya un mínimo de 5 por ciento en los primeros 3 metros. Se supone que el suelo adyacente a la casa se inclina a medida que se acerca y toca la pared de los cimientos. El suelo que se inclina hacia la casa resulta en agua encharcada. El agua acumulada puede entrar en los cimientos en ese punto o puede filtrarse hacia abajo y subir por el suelo del sótano.
